Le tableau électrique est un élément essentiel dans toute installation électrique, que ce soit dans une maison individuelle ou dans un immeuble d’habitation. Dans le cas d’un appartement, il existe également un tableau électrique spécifique pour les parties communes. Cet article vous permettra de mieux comprendre le rôle et la fonction de ce type de tableau électrique, ainsi que les normes régissant son installation et son entretien.
Qu’est-ce qu’un tableau électrique ?
Un tableau électrique, également appelé tableau de distribution, est un dispositif qui permet de protéger, contrôler et distribuer l’énergie électrique dans un bâtiment. Il est composé de différents éléments, tels que des disjoncteurs, des interrupteurs différentiels et des fusibles, qui assurent la protection des circuits électriques contre les surcharges, les courts-circuits et les fuites de courant. Le tableau électrique est donc à la fois un élément de sécurité et un outil de gestion de l’énergie électrique dans une habitation.
Fonctionnement du tableau électrique des parties communes
Dans un immeuble d’habitation, il existe généralement deux types de tableaux électriques :
- Le tableau électrique individuel, situé dans chaque appartement, qui gère l’installation électrique de l’appartement en question;
- Le tableau électrique des parties communes, qui gère l’installation électrique des espaces partagés par les résidents de l’immeuble (escaliers, couloirs, parking, etc.).
Le tableau électrique des parties communes est donc responsable de la distribution et de la protection de l’énergie électrique pour tous les équipements situés dans les espaces communs de l’immeuble. Il peut inclure des éléments tels que :
- Des disjoncteurs pour protéger les circuits des surcharges et des courts-circuits;
- Des interrupteurs différentiels pour détecter les fuites de courant et couper automatiquement l’alimentation en cas de danger;
- Des relais temporisés pour programmer l’allumage et l’extinction des éclairages des parties communes à certaines heures précises;
- Des compteurs d’énergie pour mesurer la consommation électrique des parties communes et répartir les coûts entre les copropriétaires.
Normes et réglementations relatives au tableau électrique des parties communes
L’installation et l’entretien du tableau électrique des parties communes doivent respecter un certain nombre de normes et de réglementations, afin d’assurer la sécurité des occupants de l’immeuble et la pérennité du système électrique. Parmi ces normes, on retrouve notamment :
La norme NF C 15-100
Cette norme française définit les règles de conception, de réalisation et de vérification des installations électriques basse tension. Elle s’applique à tous les types d’installations électriques, y compris celles des parties communes d’un immeuble d’habitation. La norme NF C 15-100 impose notamment :
- Des distances minimales entre les différents éléments du tableau électrique, pour éviter tout risque de contact accidentel et faciliter l’entretien;
- Un accès facile et sécurisé au tableau électrique, avec une hauteur maximale de 1,80 mètre et un espace libre suffisant autour du tableau pour permettre une intervention sans danger;
- L’utilisation de matériaux et de dispositifs conformes aux normes en vigueur, tels que les disjoncteurs divisionnaires, les interrupteurs différentiels ou encore les parafoudres.
Le respect du Code de la construction et de l’habitation
Ce code réglementaire encadre également l’installation et l’entretien des tableaux électriques dans les immeubles d’habitation. Il impose par exemple :
- La mise en place d’un contrôle périodique (tous les 6 ans) du tableau électrique des parties communes par un organisme agréé, afin de vérifier son bon fonctionnement et sa conformité aux normes en vigueur;
- La réalisation de travaux de mise en conformité si des anomalies sont détectées lors du contrôle;
- L’obligation de tenir un carnet d’entretien pour le tableau électrique des parties communes, qui doit consigner toutes les interventions effectuées sur le tableau (maintenance, réparations, modifications, etc.).
Le tableau électrique des parties communes d’un appartement joue un rôle essentiel dans la gestion et la protection de l’installation électrique des espaces partagés par les résidents. Il est donc important de bien comprendre son fonctionnement et de veiller à ce qu’il soit installé et entretenu conformément aux normes et réglementations en vigueur. Cela permettra non seulement d’assurer la sécurité des occupants de l’immeuble, mais également de garantir une distribution optimale de l’énergie électrique et une gestion efficace des coûts liés à la consommation des parties communes.
